M.6840.90.2024
Dokument : 2026-119890
Prezydent Miasta Rybnika
ogłasza piąty przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Rybniku 
przy ul. Gotartowickiej
Cena wywoławcza : 208 600 złotych (netto)
Wysokość wadium : 41 000 złotych
1.	Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 2190 (poprzednio 
nr 2483/7) o powierzchni 0,2201 ha, obręb Boguszowice, zapisana w księdze wieczystej nr GL1Y/00063260/1 Sądu Rejonowego w Rybniku.
2.	Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w dzielnicy Gotartowice przy ul. Gotartowickiej. Działka o kształcie zbliżonym do trapezu, teren mocno zróżnicowany topograficznie, zlokalizowana tuż przy rondzie i zjeździe na trasę szybkiego ruchu. W granicy nieruchomości występuje sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. W okolicy zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska.
3.	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sytuuje nieruchomość 
w terenach zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej (3/1UM) 
dla których ustala się przeznaczenie podstawowe: 
- zabudowa usługowa, 
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 
- zabudowa mieszkaniowo-usługowa, 
- zabudowa usługowo-mieszkaniowa, 
- drobne działalności produkcyjne (tj. działalności gospodarcze jak przetwórstwo przemysłowe oraz budownictwo, które ze względów technologicznych i z uwagi na swą skalę, mogą być wykonywane w lokalu użytkowym wydzielanym w budynku mieszkalnym lub w budynku usługowym bez konieczności wykorzystywania budowli i instalacji przemysłowych, przy czym powierzchnia użytkowa budynku usługowego nie może przekraczać 200 m2).
4.	Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,02, 
a maksymalny 1,0. Nabywca zobowiązany będzie do zabudowy nieruchomości przy zachowaniu wskaźnika intensywności zabudowy 
co najmniej 0,3 w terminie czterech lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Termin ten nie ulega wydłużeniu w przypadku wtórnego zbycia nieruchomości. Za zakończenie zabudowy uważa się oddanie do użytkowania obiektu/-ów budowlanego/-ych posadowionych na nieruchomości. Za niedotrzymanie terminu oddania obiektu/-ów budowlanego/-ych posadowionych na nieruchomości do użytkowania nabywca zapłaci sprzedającemu karę umowną w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto. Wskazana kara umowna będzie płatna przez nabywcę 
w każdym, kolejnym roku zwłoki w oddaniu do użytkowania obiektu/-ów budowlanego/-ych. Kary będą płatne z góry za każdy kolejny rozpoczęty rok zwłoki, liczony od daty zawarcia umowy sprzedaży. W celu zabezpieczenia zapłaty kary umownej, nabywca ustanowi na rzecz Gminy Rybnik hipotekę umowną w kwocie 55 000 złotych. Co do obowiązku zapłaty kary umownej wraz z odsetkami ustawowymi i przyznanymi kosztami postępowania, nabywca zobowiązany będzie w umowie sprzedaży nieruchomości poddać się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego. Gmina Rybnik może wystąpić do sądu o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w ciągu 12 miesięcy od upływu terminu zabudowy nieruchomości.
5.	W ewidencji gruntów działka oznaczona jest użytkami: B (tereny mieszkaniowe, pow. 0,1027 ha) i PsV (pastwiska klasy V, pow. 0,1174 ha).
6.	Księga wieczysta nr GL1Y/00063260/1 prowadzona dla nieruchomości
nie wykazuje w dziale III wpisów obciążeniowych. Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje wpisów hipotek.
7.	Przetargi przeprowadzone w dniach 8 maja i 11 września 2025 r. oraz 
15 stycznia i 26 marca 2026 r. zakończone zostały wynikami negatywnymi. Przetarg organizowany jest po raz ostatni.

Warunki przetargu:
1.	Przetarg rozpocznie się w dniu 17 września 2026 r. o godzinie 9:30 w sali nr 210, II piętro budynku Urzędu Miasta Rybnika, ul. Bolesława Chrobrego 2.
2.	Przed otwarciem przetargu jego uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, osoby prawne ksero aktualnego wypisu z właściwego rejestru (oryginał do wglądu), zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej) lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.
3.	Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 11 września 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta Rybnika:
 PKO Bank Polski S.A. 74 1020 2528 0000 0302 0434 3695. 
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazany rachunek bankowy.
4.	Wadium zwraca się nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, a wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5.	Ceną nabycia nieruchomości będzie najwyższa osiągnięta cena netto powiększona o podatek VAT w stawce 23%.
6.	Cena nieruchomości, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie 
nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
7.	Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi jej nabywca.
8.	Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, a wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
9.	Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, pok. 28 
lub pod nr tel. 32 43 92 018.
10.	Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, tel. 32 43 92 018.
11.	Niniejsze ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta Rybnika przy ul. Bolesława Chrobrego 2 (parter, tablica Wydziału Mienia), a także zamieszczono na stronie internetowej www.rybnik.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika pod linkiem https://bip.um.rybnik.eu (zakładka Komunikaty i ogłoszenia/Przetargi na nieruchomości).