M.6840.42.2023
Dokument : 2025-230472
Prezydent Miasta Rybnika
ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony 
na sprzedaż gminnej nieruchomości gruntowej położonej w Rybniku 
przy ul. Żwirowej 32
•	Cena wywoławcza: 800 000 złotych
•	Wysokość wadium: 160 000 złotych
•	Nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 6318/333 i 6315/332
o łącznej powierzchni 0,4298 ha, obręb Popielów, arkusz mapy 2, zapisana 
w księgach wieczystych nr GL1Y/00055702/3 i GL1Y/00118306/7 Sądu Rejonowego w Rybniku.
•	Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Popielów, przy ul. Żwirowej 32, zabudowana jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wolnostojącym budynkiem halowym. Budynek pełnił dotychczas rolę obiektu magazynowego, aktualnie nie jest użytkowany. 
•	Opis nieruchomości:
Budynek halowy wzniesionym w konstrukcji stalowej. Bryła budynku jest zwarta, gdyż obiekt wzniesiony jest na planie prostokąta. Pokrycie dachem dwuspadowym. Konstrukcję nośną budynku stanowią stalowe słupy nośne 2xC160 połączone przewiązkami oraz dźwigary dwuspadowe z rur stalowych 
o rozpiętości 30m. Ściany osłonowe wykonane są z płyt warstwowych azbestowo-styropianowych umieszczonych w profilach stalowych zimno giętych. Naroża budynku okryte są blachą oraz wypełnione styropianem podobnie jak w płytach warstwowych azbestowych styropian gr. 5cm. Konstrukcję dachu budynku stanowią wiązary stalowe z rur, na których oparte są płatwie stalowe z kształtowników zimno giętych 2xC160x25. Na płatwiach ułożone są płyty warstwowe azbestowo-styropianowe, takie jak na ścianach osłonowych. Pokrycie stanowi papa asfaltowa. Dach jest wykonany jako dwuspadowy, o kącie nachylenia 100 (17,6%). Wewnątrz budynku znajduje się duża hala oraz mniejsze wydzielone pomieszczenia takie jak: łazienka, WC, biuro, pomieszczenia socjalne, kotłownia. Ściany tych pomieszczeń są ścianami działowymi z płyt gipsowo-kartonowych. Wysokość pomieszczenia głównego hali wynosi 4,60m natomiast pomieszczeń mniejszych wynosi 2,46m - 2,50m. Posadzkę w budynku stanowią w większości płytki ceramiczne. Podłogę 
z płytek ceramicznych posiadają łazienki oraz znaczna powierzchnia hali. Pozostała część podłogi w pomieszczeniu halowym występuje jedynie w postaci płyty betonowej. W pomieszczeniach posadzkę stanowią płyty wiórowe, na których ułożona jest wykładzina PCV. Główne wejście do budynku prowadzi od strony południowej, z tej strony znajduje się także brama wjazdowa. Brama uchylna, drzwi konstrukcji drewnianej. Stolarka okienna w budynku – okna 
w ramie stalowej, pojedynczo szklone. Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony zachodniej. Teren działki od strony wjazdu jest wyasfaltowany, natomiast od strony południowej utwardzony płytami betonowymi. Od strony północnej 
i wschodniej budynku teren nie jest utwardzony i pokrywają go tereny zielone. Od strony północnej widoczny jest nasyp. Teren działki nie posiada ogrodzenia. Budynek wyposażony jest w przyłącze wodne oraz elektryczne. Wodomierz znajduje się od strony południowo-wschodniej w pomieszczeniu WC, zaś skrzynka elektryczna usytuowana jest w pobliżu północno-zachodniego narożnika budynku. Nieczystości ciekłe prawdopodobnie odprowadzane są do kanalizacji zbiorczej. Wody opadowe odprowadzone są na tereny zielone działki.
•	Dane obiektu:
- powierzchnia zabudowy: 477,81 m2 
- powierzchnia użytkowa: 461,67 m2
- kubatura brutto: 2921,15 m3
- wysokość: 6,73 m
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna
•	Stan techniczny poszczególnych elementów budynku:
- ściany zewnętrzne: dostateczny
- dach: dobry
- ściany wewnętrzne: dobry
- konstrukcja stalowa: dobry
- posadzki: zły
- sufity: dostateczny
- stolarka okienna: zły
- stolarka drzwiowa: dostateczny
- izolacja termiczna: zły
- instalacje: dobry
•	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sytuuje nieruchomość 
w terenach zabudowy usługowej (5/1U).
•	Odstąpiono od sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku na podstawie art. 3 ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. 
o charakterystyce energetycznej budynków.
•	Księga wieczysta nr GL1Y/00055702/3 prowadzona dla działki nr 6318/333 w dziale III wykazuje wpisy obciążeniowe: 
- prawo drogi przez nieruchomość Popielów wyk. 57 na rzecz właściciela nieruchomości Popielów wyk. 271, wpisano dnia 1890-11-28;
- dożywocie na rzecz wskazanej osoby, na wykazach 929, 271, 834 Popielów, wpisano dnia 1944-03-07;
- prawo drogi na rzecz właścicieli parceli 2231/169, wpisano dnia 1921-08-23;
- prawo widoku na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości Popielów wyk. 300, wpisano dnia 1898-07-11;
- służebność gruntowa drogi na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości Popielów 653 i 654 i reszty nieruchomości Popielów 29 i 41, wpisano dnia 1922-06-19.
Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje wpisów hipotek.
•	Księga wieczysta nr GL1Y/00118306/7 prowadzona dla działki nr 6315/332 w dziale III wykazuje wpis obciążeniowy: 
- służebność drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działki nr 1691/332 i 4096/332 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (względnie właściciela) działki nr 5713/333.
Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje wpisów hipotek.
•	Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.
•	Przetargi przeprowadzone w dniach 26 lutego, 15 maja i 11 września 2025 r. zakończone zostały wynikami negatywnymi.

Warunki przetargu:  
•	Przetarg rozpocznie się w dniu 15 stycznia 2026 r. o godzinie 9:30 w sali nr 210, II piętro budynku Urzędu Miasta Rybnika, ul. Bolesława Chrobrego 2.
•	Przed otwarciem przetargu jego uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, osoby prawne ksero aktualnego wypisu z właściwego rejestru (oryginał do wglądu), zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej) lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.
•	Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 9 stycznia 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta Rybnika PKO Bank Polski S.A. 
74 1020 2528 0000 0302 0434 3695. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazany rachunek bankowy.
•	Wadium zwraca się nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, a wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
•	Cena nieruchomości, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie 
nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
•	Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi 
jej nabywca.
•	Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, a wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
•	Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, pok. 28 
lub pod nr tel. 32 43 92 018.
•	Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, tel. 32 43 92 018.
•	Niniejsze ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta Rybnika przy ul. Bolesława Chrobrego 2 (parter, tablica Wydziału Mienia), a także zamieszczono na stronie internetowej www.rybnik.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika pod linkiem https://bip.um.rybnik.eu (zakładka Komunikaty i ogłoszenia/Przetargi na nieruchomości).