M.6840.42.2024
Dokument : 2025-231737
Prezydent Miasta Rybnika
ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
gminnej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 3480/263
przy ul. Kościelnej 4A
•	Cena wywoławcza: 214 500 złotych
•	Wysokość wadium: 42 900 złotych
•	Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 3480/263 o powierzchni 0,0234 ha, obręb Rybnik, arkusz mapy 1, zapisana w księdze wieczystej 
nr GL1Y/00046102/1 Sądu Rejonowego w Rybniku.
•	Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym w zabudowie zwartej,  zlokalizowana w centrum miasta, przy ul. Kościelnej 4A. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta. Od zachodu, wschodu i północy graniczy z budynkami usługowymi, od południa biegnie ciąg pieszo-jezdny do ul. Kościelnej. Część budynku znajduje się na sąsiedniej nieruchomości (przekroczenie granicy pasem o szerokości od 0,38 m do 0,66 m). Budynek dawniej służył jako piekarnia (znajduje się w nim stary zabudowany piec piekarniczy). Budynek 
o powierzchni użytkowej 209,15 m2, posiada trzy kondygnacje – piwnica, parter, poddasze. Stan techniczny budynku jest zły, instalacje wewnętrzne 
w większości niefunkcjonalne, wymagają wymiany, a elementy wykończenia wnętrza kwalifikują się do kompleksowego remontu i nowej aranżacji. 
W najbliższym otoczeniu nieruchomości przebiega sieć gazowa, kanalizacyjna, wodociągowa i elektroenergetyczna. Dojazd oraz dojście do ul. Kościelnej (droga z kostki betonowej) przez działkę 663/263 na prawach służebności.
•	Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sytuuje nieruchomość 
w terenach zabudowy usługowej, usługowo-mieszkaniowej i mieszkaniowej tworzące historyczny układ urbanistyczny śródmieścia (9.ZS) oraz terenach ogólnodostępnych ciągów pieszych i o dominacji ruchu pieszego (11.KX).
•	W ewidencji gruntów działka oznaczona jest użytkiem „B” – tereny mieszkaniowe.
•	Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.
•	Odstąpiono od sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku na podstawie art. 3 ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. 
o charakterystyce energetycznej budynków.
•	Księga wieczysta nr GL1Y/00046102/1 prowadzona dla nieruchomości w dziale III wykazuje wpis obciążeniowy: 
Służebność drogi za wynagrodzeniem, bliżej określona w pkt 1 postanowienia Sądu Rejonowego w Rybniku z dnia 30.11.2020 r. sygn. akt I Ns 983/13 
o ustanowienie służebności drogi koniecznej, polegającej na prawie przejścia 
i przejazdu przez szlak drożny oznaczony na opisie i mapie w opinii sporządzonej przez biegłego Szymona Besucha z dnia 18.01.2019 r. na rzecz każdoczesnych właścicieli:
- działki nr 3314/263, opisanej w KW nr GL1Y/000112421/7;
- działki nr 3313/263, opisanej w KW nr GL1Y/000112420/0;
- działki nr 3316/263, opisanej w KW nr GL1Y/000112423/1;
- działki nr 3317/263, opisanej w KW nr GL1Y/000107981/2;
- działek nr 685/263 i 3984/263, opisanych w KW nr GL1Y/00021891/7.
Dział IV księgi wieczystej nie wykazuje wpisów hipotek.
•	Przetargi przeprowadzone w dniach 15 stycznia, 8 maja i 11 września 2025 r. zakończone zostały wynikami negatywnymi.

Warunki przetargu:
•	Przetarg rozpocznie się w dniu 15 stycznia 2026 r. o godzinie 10:00 w sali nr 210, II piętro budynku Urzędu Miasta Rybnika, ul. Bolesława Chrobrego 2.
•	Przed otwarciem przetargu jego uczestnik zobowiązany jest przedłożyć komisji przetargowej dowód wniesienia wadium, dowód tożsamości, osoby prawne ksero aktualnego wypisu z właściwego rejestru (oryginał do wglądu), zgodę współmałżonka na przystąpienie do przetargu w celu zakupu nieruchomości (osoby pozostające w ustawowym ustroju wspólności majątkowej) lub oświadczenie, że nieruchomość będzie nabywana z majątku odrębnego.
•	Wadium należy wnieść w pieniądzu najpóźniej do dnia 9 stycznia 2026 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta Rybnika PKO Bank Polski S.A. 
74 1020 2528 0000 0302 0434 3695. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na wskazany rachunek bankowy.
•	Wadium zwraca się nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, a wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
•	Cena nieruchomości, pomniejszona o wpłacone wadium, podlega zapłacie 
nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
•	Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi 
jej nabywca.
•	Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, a wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
•	Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, pok. 28 
lub pod nr tel. 32 43 92 018.
•	Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Urzędu Miasta Rybnika, ul. Zamkowa 5, tel. 32 43 92 018.
•	Niniejsze ogłoszenie wywieszono w siedzibie Urzędu Miasta Rybnika przy ul. Bolesława Chrobrego 2 (parter, tablica Wydziału Mienia), a także zamieszczono na stronie internetowej www.rybnik.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Rybnika pod linkiem https://bip.um.rybnik.eu (zakładka Komunikaty i ogłoszenia/Przetargi na nieruchomości).