W maju Rada Miasta Rybnika uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Frontowej (MPZP 69-8). Plan wszedł w życie 16 lipca 2026 r., otwierając możliwość dalszego przygotowania inwestycji mieszkaniowej w tej części miasta.
Teraz przedsięwzięcie przechodzi do kolejnego etapu. Za przygotowanie projektu odpowiada Małeccy biuro projektowe, które opracowuje dokumentację projektową.
Najpierw projekt, później pozwolenie na budowę
Obecnie powstaje projekt architektoniczno-budowlany. To na jego podstawie planowane jest wystąpienie o wydanie pozwolenia na budowę.
Kolejnym etapem będzie opracowanie projektu technicznego, czyli dokumentacji wykonawczej niezbędnej do realizacji robót. Następnie planowane jest przeprowadzenie przetargu na wykonawstwo.
Cztery budynki i mieszkania dla Rybniczan
Wstępna koncepcja zakłada budowę zespołu czterech budynków wielorodzinnych. Planowana obecnie liczba mieszkań to 92 lokale, choć na etapie prac projektowych może ona jeszcze ulec zmianie.
Zgodnie z dotychczasowymi założeniami w każdym budynku znajdą się 23 mieszkania o powierzchni od około 35 do 67 m². Budynki będą miały cztery kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie.
Projekt przewiduje również:
- windy we wszystkich budynkach,
- balkony przy mieszkaniach,
- komórki lokatorskie w części podziemnej,
- miejsca parkingowe,
- zagospodarowanie terenu,
- niezbędną infrastrukturę techniczną.
Planowane osiedle powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.
Zakończenie inwestycji planowane na 2029 rok
Po przygotowaniu kompletnej dokumentacji, uzyskaniu pozwolenia na budowę i zakończeniu procedury przetargowej możliwe będzie rozpoczęcie prac budowlanych.
Obecnie planowany termin zakończenia inwestycji to 2029 rok. Harmonogram będzie aktualizowany w zależności od przebiegu kolejnych etapów przygotowania przedsięwzięcia.
Inwestycja przy ul. Frontowej jest jednym z działań związanych z rozwojem zasobu mieszkaniowego TBS w Rybniku. Jej celem jest stworzenie nowych mieszkań i zagospodarowanie terenu zgodnie z przyjętymi założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
