Na tym etapie nie wiadomo jeszcze, kiedy dokładnie rozpoczną się prace. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej planuje jednak podpisać umowę z wykonawcą jeszcze w 2026 roku.
Historyczne osiedle robotnicze
Przebudowa Przemysłowej 22 ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia poprawy warunków mieszkaniowych. Budynki przy tej ulicy są częścią historycznej zabudowy związanej z przemysłową przeszłością Rybnika.
Zwraca na to uwagę Wojciech Kiljańczyk, zastępca prezydenta Rybnika.
Budynki przy ulicy Przemysłowej tworzą historyczne osiedle robotnicze, którego rozwój był związany z Hutą Silesia. Warto dbać o tego typu architekturę. Dzięki temu możemy lepiej rozumieć nasze miasto, doceniać jego dziedzictwo i odpowiedzialnie dbać o nie z myślą o kolejnych pokoleniach.
Planowane prace mają więc połączyć modernizację budynku z zachowaniem jego charakteru. Remont elewacji, dachu, stolarki oraz części wspólnych będzie szedł w parze z kompleksową wymianą instalacji i remontem mieszkań.
Blisko 30 rodzin zyska swoje mieszkania
Inwestycję komentuje również radny Rybnika Paweł Wawrzyn, który zwraca uwagę przede wszystkim na jej znaczenie mieszkaniowe.
To ważna inwestycja, dzięki której blisko 30 rodzin, nie tylko związanych z Paruszowcem, zyska swoje mieszkania.
Radny wskazuje również na szerszy kontekst zmian zachodzących w tej części miasta. Jak podkreśla, dotychczas efekty rewitalizacji były widoczne przede wszystkim w działaniach społecznych i zaangażowaniu mieszkańców.
Dotychczas mogliśmy być dumni przede wszystkim z efektów rewitalizacji na poziomie społecznym – zaangażowania mieszkańców i licznych oddolnych inicjatyw. Teraz do tego obrazu dołączają również odnowione budynki.
Remont mieszkań, dachu i całego budynku
Zakres planowanych prac jest szeroki. Przebudowa obejmie nie tylko same mieszkania, ale również części wspólne oraz instalacje całego budynku.
Zaplanowano m.in.:
- remont pomieszczeń piwnicznych wraz z wykonaniem hydroizolacji,
- remont klatek schodowych,
- remont mieszkań,
- remont poddasza i dachu,
- wymianę stolarki drzwiowej i okiennej,
- wykonanie ocieplenia ścian od strony wewnętrznej,
- remont elewacji,
- wykonanie nowych instalacji centralnego ogrzewania,
- wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody użytkowej,
- wykonanie wentylacji,
- wykonanie instalacji elektrycznej,
- wykonanie instalacji niskoprądowej.
W budynku zaprojektowano również nowe centralne ogrzewanie. Instalacja będzie zasilana z kotłowni gazowej zlokalizowanej na poddaszu.
300 dni na realizację
Jeżeli postępowanie zakończy się wyborem wykonawcy i podpisaniem umowy w zakładanym terminie, roboty będą mogły ruszyć jeszcze w 2026 roku. ZGM zastrzega jednak, że na obecnym etapie nie można wskazać konkretnej daty rozpoczęcia ani zakończenia prac.
Zgodnie z założeniami przetargu na wykonanie całego zadania przewidziano 300 dni od dnia podpisania umowy.
Przebudowa Przemysłowej 22 ma więc objąć zarówno odnowienie charakteru historycznego budynku, jak i gruntowną modernizację jego infrastruktury. Dla mieszkańców oznacza to nie tylko remont elewacji czy części wspólnych, ale przede wszystkim powstanie zmodernizowanych mieszkań i poprawę standardu technicznego całego obiektu.
