Wyremontuj i mieszkaj - nowa pula lokali

Kampania „Wyremontuj i mieszkaj” prowadzona jest od 2024 roku. Od momentu jej rozpoczęcia odnotowano wzrost zainteresowania lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi do remontu w porównaniu z latami poprzednimi. W 2024 r. złożono 177 wniosków, z czego 146 zostało pozytywnie zakwalifikowanych. Natomiast w 2025 r. wpłynęło 170 wniosków, spośród których 144 zakwalifikowano pozytywnie.

W 2026 r. planowana jest kontynuacja programu „Wyremontuj i mieszkaj”.
Na ten cel planujemy przeznaczyć 59 lokali o powierzchni od 28,13 m2 do 65,98 m2 (1-3 pokoje) Pierwsza publikacja lokali przeznaczonych do remontu wykonanego we własnym zakresie na koszt przyszłego najemcy planowana jest na dzień 16.02.2026 r. Najczęstsze lokalizacje to między innymi  dzielnice takie jak Boguszowice Osiedle, Chwałowice, Maroko-Nowiny, Niedobczyce, Paruszowiec-Piaski, Centrum

Biuletyn Informacji Publicznej ZGM w Rybniku, zakładka:
mieszkania komunalne/wykaz wolnych lokali/mieszkania do remontu

 Na wykazie mieszkań przeznaczonych do remontu, można będzie znaleźć również mieszkania znajdujące się we Wspólnotach Mieszkaniowych.

Prace remontowe dotyczą głównie:

• wyrównanie tynków na ścianie i suficie,
• wymianę podłóg,
• wykonanie nowej instalacji elektrycznej,
• wykonanie nowej instalacji wod.-kan. od pionu do urządzeń, montaż urządzeń sanitarnych, to jest: muszli, wanny lub prysznica, umywalki, zlewozmywaka i baterii (kuchnia + łazienka).

Koszty remontu wahają się od 33 tys. za mieszkanie dwupokojowe na ulicy Patriotów, do 92 tys. za mieszkanie 3-pokojowe ponad 65m kwadratowych przy ulicy Wazów” - mówi dyrektor ZGM Joanna Fojcik.

O wynajem lokalu z zasobów Gminy Rybnik mogą się starać osoby spełniające kryteria wskazane w Uchwale Rady Miasta Rybnika Numer 109/VII/2024 z dnia 24 października 2024 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rybnik (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2024 r. poz. 7107).

Kto może składać wniosek o przyznanie lokalu do remontu ?

Każda osoba, która spełnia określone wymogi. 

Umowa najmu lokalu oddawanego w najem po przeprowadzeniu remontu na koszt przyszłego najemcy może zostać zawarta z osobą, która:

1. która jest związana z tutejszym miastem poprzez udokumentowanie zamieszkiwania na jego terenie.
2. która osiągnęły średni miesięczny dochód netto na jednego członka gospodarstwa domowego, w okresie trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu:
   • od 150% do 350% najniższej emerytury netto (od 2 564,72 zł do 5 984,34 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,
   • od 90% do 350 % najniższej emerytury netto (od 1 538,83 zł do 5 984,34 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym,
     Uwaga: wyrażone wartości kwotowe obowiązują od dnia 01.03.2025 r. Wysokość podanych kwot uzależniona jest od kwoty najniższej emerytury i zostaje przeliczona raz do roku, na podstawie komunikatu ogłaszanego przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej Monitor Polski.
3. które udokumentują zdolność finansową do pokrycia kosztów remontu, w wysokości minimum 70%.

Dodatkowo zawarcie umowy o remont następuje, jeżeli na dzień złożenia oświadczenia o wskazaniu lokalu wnioskodawca:

• spełnia warunki wynikające z uchwały,
• nie posiada prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego,
• nie posiada zadłużenia wobec Gminy,
• nie dokonał samowolnego zajęcia lokalu.

Gdzie składać wnioski?

Druki wniosków dostępne są w Dziale Mieszkaniowym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 – lub na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku: Wniosek o przyznanie mieszkania do remontu

Wnioski można składać w terminie od 1 stycznia do 30 listopada danego roku, bezpośrednio w Dziale Mieszkaniowym w godzinach pracy ZGM lub przesłać pocztą tradycyjną na adres:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku
ul. Tadeusza Kościuszki 17
44-200 Rybnik

Złożenie wniosku i co dalej?

Wnioski są rozpatrywane w oparciu o kwalifikację punktową określoną w § 48 wyżej wymienionej uchwały. W przypadku dysponowania lokalami przeznaczonymi do remontu dla osób zakwalifikowanych do przyznania takiego lokalu, w każdy poniedziałek przez okres 5 dni w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku na tablicy ogłoszeń oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przedstawia się wykaz lokali określający: adres, opis, powierzchnię lokalu, przewidywany zakres prac, szacunkowy koszt remontu oraz termin, w którym można dokonać jego oględzin.

Osoby zakwalifikowane do przyznania lokalu do remontu, zainteresowane najmem, wskazują w okresie ogłoszenia wykazu adres jednego z przeznaczonych do remontu lokali. Umowa o remont zostaje zawarta z osobą, która uzyskała najwyższą liczbę punktów. Podpisanie umowy o najem następuje po wykonaniu remontu.

Co można zyskać?

Mieszkanie do remontu to propozycja dla osób, które posiadają środki i możliwości przeprowadzenia remontu w mieszkaniu komunalnym.
Oznacza to, że osoby składające wniosek, zobowiązują się do przeprowadzenia remontu mieszkania komunalnego z własnych środków, a w zamian mogą liczyć na wynajęcie takiego lokalu na czas nieoznaczony po przeprowadzonym remoncie.

Dodatkowo na okres trwania remontu wnioskodawcy mogą liczyć na bezpłatne używanie lokalu, a także brak wpłaty kaucji mieszkaniowej. Wnioskodawca obciążony w tym momencie jest tylko między innymi kosztami związanymi z korzystaniem z lokalu – są to opłaty niezależne od właściciela, takie jak dostawa do lokalu gazu, energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych.

Wykonawcy remontu mają wyznaczony czas na przeprowadzenie prac remontowych.

Szczegółowych informacji udziela:

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej  - Dział Mieszkaniowy
ul. Tadeusza Kościuszki 17, parter, pokój 19
telefon: 32 429 48 96 lub 32 341 01 24