Spotkanie było okazją do przedstawienia najważniejszych działań usprawniających funkcjonowanie ZGM, między innymi takich jak wykorzystanie nowych technologii w pracach związanych z bieżącym administrowaniem i utrzymaniem zasobów mieszkaniowych miasta.
- W pierwszej połowie 2017 roku przeprowadzony został audyt zewnętrzny działalności Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Audytorzy zgłosili zastrzeżenia, dotyczące braku procedur postępowania w zakresie realizacji zadań jednostki - mówi Artur Gliwicki, który funkcję dyrektora rybnickiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej sprawuje od marca 2017 roku. – Te uwagi są uwzględniane w działalności Zakładu. Powstają procedury obejmujące windykację oraz odzyskiwanie pustostanów, wprowadziliśmy też zmiany, pozwalające na sprawniejszą obsługę Klientów i realizację zadań Zakładu – dodaje.
Wśród najważniejszych, wdrożonych już zmian warto wskazać rezygnację z nagrywania spotkań z mieszkańcami, rozbudowę parku maszynowego stolarni, zaangażowanie w działania z zakresu rewitalizacji społecznej, przyśpieszanie windykacji, działania w kierunku tworzenia nowego zasobu mieszkaniowego miasta czy odzyskiwanie pustostanów.
- Bardzo często to właśnie sami lokatorzy mają największą wiedzę na temat rzeczywistej sytuacji konkretnego lokalu mieszkalnego, dlatego wdrożyliśmy anonimowy formularz, dający możliwość zgłoszenia potencjalnego pustostanu, za pośrednictwem strony internetowej www.zgm.rybnik.pl – mówi A. Gliwicki. – Do tej pory wpłynęło 6 takich zgłoszeń, które weryfikujemy, co docelowo być może pozwoli na odzyskanie nieużytkowanych lokali – dodaje.
Bez wątpienia sztandarowym zadaniem ZGM-u jest rozpoczęta właśnie realizacja Programu Ograniczenia Niskiej Emisji (PONE), przewidującego w latach 2017-2024 likwidację istniejących palenisk węglowych i zastąpienie ich ogrzewaniem centralnym.
- Program jest niezwykle ważnym elementem działań miasta w zakresie ograniczania niskiej emisji. Przewiduje on termomodernizację oraz zmianę sposobu ogrzewania 64 budynków mieszkalnych wielorodzinnych znajdujących się w Boguszowicach – mówi prezydent Rybnika Piotr Kuczera. - Ponadto w latach 2018-2021 przewidziana jest modernizacja energetyczna budynków w dzielnicy Niedobczyce obejmująca termomodernizację kilku budynków mieszkalnych przy ul. Gen. Andersa oraz ul. Hetmańskiej – wskazuje prezydent.
Zmodernizowane zostaną węzły cieplne w budynkach przy ulicy Andersa 8, Barbary 19 i Rymera 42, zlikwidowana będzie kotłownia węglowa przy ul. Hetmańskiej 5 wraz z wymianą instalacji c.o. Łącznie do roku 2023 w ponad 70 budynkach zlikwidowanych zostanie przeszło tysiąc palenisk węglowych, co bezpośrednio przełoży się na ograniczenie pyłu PM10 (o ok. 33 t/rok), pyłu PM2.5 (ok. 32 t/rok) i emisji CO2 (5 tys. t/rok).
Sporym usprawnieniem w bieżącym funkcjonowaniu Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej są też rozwiązania wykorzystujące nowoczesne technologie. Jednym z nich jest możliwość inspekcji obiektów przy pomocy drona. Zakupione urządzenie pozwala na dokonywania inspekcji w miejscach niedostępnych lub o utrudnionym dostępie, do których można dostać się wyłącznie przy użyciu podnośnika koszowego. Co ważne - jego wykorzystanie podnosi także poziom bezpieczeństwa pracowników.
Ze szczegółami wszystkich wdrażanych zmian można się zapoznać w załączonej prezentacji:
