Kotłownia jest źródłem ciepła dla 76 lokali w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych przy ul. Hetmańskiej 1 a, b, c, d, 5a oraz 7 a, b. Instalacja do 2021 roku funkcjonowała jako kotłownia węglowa wyposażona w dwa wodne kotły węglowe o łącznej mocy 250 kW. Wytwarzane ciepło było przesyłane do budynków mieszkalnych siecią zewnętrzną i zasilało wewnętrzną instalację centralnego ogrzewania zrealizowaną na początku lat 70. w starej technologii.
Przestarzała kotłownia węglowa została zlikwidowana i zastąpiona instalacją gazową. Modernizacja kosztowała 420 865,02 zł i była częścią projektu „Termomodernizacja budynków mieszkalnych w Rybniku – Niedobczycach” dofinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2014 – 2020. Samo wykonanie kotłowni gazowej wraz z przyłączami cieplnymi nie zostało objęte unijnym dofinansowaniem – te uzyskały za to kolejne elementy projektu, niezbędne do sprawnego funkcjonowania całego zmodernizowanego systemu. Mowa o wykonaniu modernizacji wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania i dociepleniu budynków.
